Via Capitale Distinction

Nicolas Montmorency
Sonia Bernier514-794-5145

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Courtier immobilier
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Via Capitale Distinction
Bureau : 514-794-5145

Duplex à vendre, Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal)

MLS 15518712
Adresse
5338 , 5340 Rue Pierre-Tétreault , Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal)
Description
Pièces : 10 | Chambres : 3 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0
À vendre à Montréal dans Mercier (Tétreaultville), collé sur Anjou, duplex bien entretenu avec garage double en tandem. Le logement principal sera libre à l'acheteur. Il est composé de 3 chambres au rez-de-chaussée avec grande salle familiale au sous-sol. Bons locataires tranquilles à l'étage. Emplacement de choix. Voir les addenda pour la suite.
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Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1958  
Type de bâtiment Jumelé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 26.00 pi. x 42.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable 0.00      
Dimensions du terrain 36.00 pi. x 69.50 pi. Prise de possession 60 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (1) , Au garage (2)
Fondation Béton coulé Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Membrane élastomère Garage Chauffé, Intégré, Tandem
Revêtement Brique Terrain Clôturé
Fenestration Aluminium Topographie Plat
Type de fenestration Coulissante Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé Proximité Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun  
Salle de bains  
Armoires 2010, Thermoplastique Mode de chauffage Eau chaude
Équipement disponible Installation aspirateur central, Climatiseur central, Climatiseur mural Services disponibles Détecteur d'incendie
Dimensions
Largeur du bâtiment
26.00 pi.
Profondeur du bâtiment
42.00 pi.
Superficie habitable
0.00
Façade du terrain
36.00 pi.
Profondeur du terrain
69.50 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 501.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
3 242$ (2018)
Taxes scolaires :
608$ (2018)
Total
3 850$
Évaluation municipale
Année
2018
Terrain
101 100$
Bâtiment
265 800$
Total
366 900$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
25 860$
Total des revenus
25 860$

Particularités des pièces

Pièces : 10    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon Rez-de-chaussée  17.7x10.9 P   - Irr Plancher flottant 
Cuisine Rez-de-chaussée  11.1x14.6 P   Céramique  Salle à manger
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  13.3x9.11 P   - Irr Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  13.4x9.9 P   - Irr Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  13.4x9 P   - Irr Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  4.10x6.10 P   Céramique 
Salle de lavage Rez-de-chaussée  7x5.6 P   Céramique 
Salle familiale Sous-sol  26.5x12.11 P   - Irr Tuiles 
Salle de bains Sous-sol  5.3x5.7 P   - Irr Céramique 
Rangement Sous-sol  4.6x12 P   - Irr Tuiles 
Rangement Sous-sol  7.3x14 P   Béton 

Inclusions

Aspirateur central & accessoires, cabanon, chauffe-eau, luminaires, rideaux sauf cuisine et salon, stores, unitée de climatisation murale, ventilateur de cuisinière avec four micro-onde, abris Tempo, ventilateurs plafonniers dans les chambres, 3 armoires

Exclusions

Lave-vaisselle, support de télévision.

Addenda

Au sujet de la propriété:

Un seul propriétaire depuis 1978. Plusieurs rénovations

dans les dernières années: plomberie refaite en entier en

2010, toiture vers 2014, drain du garage en 2016, logement

au 2e refait en entier en 2016, climatiseur mural vers

2013, etc. Planchers de lattes de bois. Bonne luminosité

grâce à une fenestration abondante. Garage de 39 pieds de

profond.

Dans le logement principal, au rez-de-chaussée se trouve un

vestibule fermé, un grand salon muni d'une large fenêtre. 3

chambres de bonnes dimensions, une salle de bain, une salle

de lavage ainsi que la cuisine qui fait aussi office de

salle à manger. L'accès au sous-sol se fait de l'intérieur

de ce logement. On y trouve une vaste salle familiale

équipée d'un coin-bar. Il y a deux grands espaces de

rangement ainsi qu'une seconde salle de bain avec douche.

L'on peut accéder au garage via une porte au sous-sol.

Le logement à l'étage est composé dispose de 3 chambres. Il

est actuellement loué à raison de 855$ par mois. Les

locataires sont bons payeurs et discrets.

Au sujet du voisinage:

Emplacement de choix à un coin de rue du parc

Thomas-Chapais. À proximité des écoles Saint-Justin

(primaire) et secondaire d'Anjou. La rue Sherbrooke et la

rue des Ormeaux sont à un jet de pierre. Vous y trouverez

tous les commerces et services dont vous pourriez avoir

besoin: banques, Caisse Pop, pharmacie, supermarché, soins

de santé, etc. Non loin, il y a la Place Versailles et les

Galeries d'Anjou.

Le métro Honoré-Beaugrand est à 6 minutes en autobus. Accès

facile et rapide aux grandes artères en voiture: rue

Sherbrooke (138), autoroute 25 et 40.

Soyez bienvenus pour une visite!

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