Via Capitale Distinction

Nicolas Montmorency
Sonia Bernier514-794-5145

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Courtier immobilier
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Via Capitale Distinction
Bureau : 514-794-5145

Duplex à vendre, Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles (Montréal)

MLS 25347046
Adresse
708 , 710 1re Avenue , Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles (Montréal)
Description
Pièces : 9 | Chambres : 4 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
À vendre à Montréal (Pointe-aux-Trembles), duplex avec grand garage double en tandem. Occupation double, le locataire au 2e étage quittera le logement à la fin de son bail. Le logement du rez-de-chaussée dispose de 4 chambres. Propriété disposant d'une belle luminosité grâce à une fenestration abondante. Voir les addenda pour la suite...
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Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1962  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 25.00 pi. x 40.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable 0.00      
Dimensions du terrain 25.00 pi. x 80.00 pi. Prise de possession 35 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (1) , Au garage (2)
Fondation Béton coulé Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Membrane élastomère Garage Intégré, Tandem
Revêtement Brique Terrain Clôturé
Fenestration Aluminium Topographie Plat
Type de fenestration Coulissante, Manivelle Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun  
Salle de bains  
Mode de chauffage Plinthes électriques Équipement disponible Installation aspirateur central
Services disponibles Détecteur d'incendie
Dimensions
Largeur du bâtiment
25.00 pi.
Profondeur du bâtiment
40.00 pi.
Superficie habitable
0.00
Façade du terrain
25.00 pi.
Profondeur du terrain
80.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 016.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
2 702$ (2019)
Taxes scolaires :
456$ (2018)
Total
3 158$
Évaluation municipale
Année
2019
Terrain
47 800$
Bâtiment
245 300$
Total
293 100$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
24 600$
Total des revenus
24 600$

Particularités des pièces

Pièces : 9    |   Chambres : 4    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon Rez-de-chaussée  12.7x9.9 P   Parqueterie 
Cuisine Rez-de-chaussée  14x15 P   - Irr Plancher flottant  Salle à manger
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  12.1x9.10 P   Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  14.2x7.1 P   - Irr Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  9.9x9.11 P   Parqueterie 
Salle de bains Rez-de-chaussée  6.5x7.9 P   Céramique 
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  20.3x6.4 P   - Irr Bois 
Salle familiale Sous-sol  11.8x9.5 P   Parqueterie 
Chambre à coucher Sous-sol  22.6x13.1 P   - Irr Parqueterie 

Inclusions

Rideaux du salon, stores, aspirateur centrale et accessoires, ouvre-porte de garage, ventilateur de cuisinière, chauffe-eau, luminaires, ventilateur de la salle de bain au rez-de-chaussée (défectueux).

Exclusions

Rideaux et pôles

Addenda

Au sujet de la propriété:

Il n'y a aucun tapis. Plusieurs pièces ont été repeintes

récemment.

Au rez-de-chaussée, il y a un hall d'entrée fermé, un

salon, la grande cuisine et salle à manger, la salle de

bain, ainsi que 3 chambres, dont une qui se trouve dans le

salon double. Cette chambre est séparée du salon par des

portes françaises. La cuisine dispose de nombreuses

armoires. L'accès à la cour se fait via une porte-fenêtre

située dans la cuisine.

Au sous-sol, il s'agit d'une vaste salle familiale ainsi

que d'une 4e chambre. L'on accède au garage via une porte

dans la salle familiale. Le garage est immense et peut

facilement accueillir 2 voitures. Certains voisins ont

converti le sous-sol en logement supplémentaire. À vérifier

avec les autorités municipales.

Le logement à l'étage est en configuration similaire à

celui du rez-de-chaussée. Il y a 3 chambres. La cuisine est

équipée d'armoires en bois. La salle de bain dispose d'un

puits de lumière.

Au sujet du voisinage:

Il s'agit d'un secteur paisible et familial. La propriété

est située à distance de marche du parc du Vieux-Moulin

ainsi que du parc de l'Hôtel de Ville de Montréal-Est au

bord du fleuve Saint-Laurent. La piste cyclable passe en

bordure de l'ancienne emprise de la voie ferrée sur

Victoria.

Non loin, sur le boulevard Saint-Jean-Baptiste se trouve

plusieurs commerces et services: restaurants, banque,

pharmacie, soins de santé, café, etc.

Accès rapide est facile à l'autoroute 40 et aux grandes

artères via l'avenue Marien. Transport en autobus vers le

métro à un coin de rue.

Soyez bienvenus pour une visite!

Calculateurs

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Prix de la propriété :
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Amortissement:
Mise de fonds:
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