Via Capitale Distinction

Nicolas Montmorency
Sonia Bernier514-794-5145

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Courtier immobilier
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Via Capitale Distinction
Bureau : 514-794-5145

Maison à étages à vendre, L'Assomption

MLS 14296550
Adresse
2540 , Boul. de l'Ange-Gardien N. , L'Assomption
Description
Pièces : 8 | Chambres : 4 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 1
WOW, coup de coeur assurée avec cette magnifique et spacieuse propriété. En plus de la grandeur de chaque pièce, vous serez conquis par les somptueux caissons du salon, la superbe cuisine et la cour à faire rêver. 4 chambres à coucher dont 3 à l'étage, garage, 2 salles de bain et une salle de lavage. Faites vite, ce bijou partira rapidement.
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction 2010  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 47.00 pi. x 30.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable 1 925.00 pi. ca.      
Dimensions du terrain 62.00 pi. x 132.00 pi. - Irr Prise de possession 45 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine Chauffée, Creusée
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (4) , Au garage (1)
Fondation Béton coulé Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Garage Attaché, Chauffé, Simple largeur
Revêtement Vinyle Terrain Patio, Clôturé
Fenestration PVC Topographie
Type de fenestration Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, Possibilité d'une 2e Cuisine, Totalement aménagé Proximité Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun  
Salle de bains Douche indépendante  
Armoires Mélamine Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
47.00 pi.
Profondeur du bâtiment
30.00 pi.
Superficie habitable
1 925.00 pi. ca.
Façade du terrain
62.00 pi.
Profondeur du terrain
132.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
7 169.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
4 120$ (2020)
Taxes scolaires :
308$ (2021)
Total
4 428$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
48 000$
Bâtiment
274 500$
Total
322 500$

Particularités des pièces

Pièces : 8    |   Chambres : 4    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  4.6x5.5 P   Céramique 
Salon Rez-de-chaussée  13.1x14.7 P   Bois 
Salle à manger Rez-de-chaussée  13.3x14.10 P   Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  13.3x15.10 P   Céramique 
Salle d'eau Rez-de-chaussée  7.8x8.3 P   Céramique  Laveuse-Sécheuse
Chambre à coucher principale 2ième étage  13.5x14.10 P   Bois  Walk-in 3,6 x7,11
Chambre à coucher 2ième étage  12.2x12.6 P   - Irr Bois  Mansarde
Chambre à coucher 2ième étage  11.8x11.11 P   Bois 
Salle de bains 2ième étage  12.9x18.0 P   - Irr Céramique 
Salle familiale Sous-sol  15.7x29.9 P   - Irr Plancher flottant  Entrée pour 2e cuisine
Chambre à coucher Sous-sol  11.8x11.8 P   Plancher flottant 
Salle de bains Sous-sol  7x8.7 P   Céramique 

Inclusions

Stores, Luminaires, Thermopompe de la piscine, Accessoire de la piscine, Réservoir à eau chaude, Gazébo, Banc de l'îlot

Exclusions

Pôles à rideaux, Rideaux, Foyer électrique, Système de lumière intelligente, Robot de la piscine

Addenda

SECTEUR

Situé à quelques minutes des écoles et des parcs, le

secteur de Saint-Gérard-Majella à L'Assomption est une

valeur sûr pour une jeune famille. Il s'agit d'un secteur

récent, avec plusieurs services et qui bénéficie d'une

belle vie de quartier.

EXTÉRIEUR

Ce qui saute aux yeux dès l'arrivée, c'est la belle façade

en brique rouge, la magnifique porte à faux du 2e étage, le

garage et les nombreux espaces de stationnement. À

l'arrière, vous serez conquis par la grandeur de la cour de

rêve, par sa grande terrasse en bois, par son coin détente

sous le gazébo et par la magnifique piscine creusée

chauffée au sel presque neuve. Le terrain et la piscine

creusée sont déjà clôturés, vous permettant de pouvoir

laisser vos enfants et/ou vos chiens dans la cour sans

avoir peur qu'ils se sauvent. Une grande galerie couverte à

l'avant vous permettra de prendre votre café du matin à

l'extérieur pour regarder les champs, même s'il pleut.

INTÉRIEUR

Lorsque vous aurez passé par le hall d'entrée de type

vestibule, les magnifiques et luxueux caissons du salon

attireront votre oeil. L'aire ouverte du salon et de la

salle à manger est divisé naturellement par ces caissons.

La cuisine est très spacieuse, bénéficie d'un grand îlot

central et d'un garde-manger indépendant. Une salle d'eau

comprenant la salle de lavage dessert cet étage. Le

plancher de bois franc du salon, de la salle à manger, du

corridor et des escaliers ainsi que les plinthes

décoratives aux murs accentuent le luxe du RDC. Au 2e, vous

trouverez 3 chambres à coucher et une immense salle de bain

tous idéalement situé autour d'un grand vestibule. La

chambre des maîtres à un placard de type Walk-in. Les

planchers de bois franc des chambres à coucher, du

vestibule et les plinthes décoratives aux murs sont un beau

rappel du RDC. La salle de bain comprend une grande douche

en céramique avec une paroi vitrée, une vanité et un bain

autoportant installé sur un podium dans la mansarde tel un

trophée que l'on veut mettre en valeur. Dans la cage

d'escaliers menant du RDC au sous-sol se trouve l'accès au

garage. Ce dernier a une hauteur de 11 pieds. Au sous-sol,

on retrouve une grande salle familiale. Il y serait très

facile d'y installer ce qui peut s'apparenter à un

appartement 3 1/2. En effet, toutes la tuyauterie et

l'électricité est présente pour une deuxième cuisine et le

restant de la salle familiale est assez grande pour

contenir un espace salon, la cuisine et une salle à manger.

Pour compléter le sous-sol, il y a une chambre à coucher

ainsi qu'une salle de bain complète.

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Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -27.5 %
15-19 ans4.7 %
20-34 ans24.3 %
35-49 ans20.9 %
50-64 ans15.1 %
65 ans et +7.5 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

81 %

Multifamiliaux

1.5 %

Une seule personne

15.8 %

Deux personnes ou plus

1.7 %

1.08

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

28.5 %

Secondaire

20.8 %

Professionnel ou métier

25.9 %

Collégiale

15.3 %

Universitaire

9.5 %


Logement

Maisons individuelles

68.1 %

Jumelées ou en rangées

21.4 %

Duplex

2.8 %

Immeubles de 1 à 4 étages

7 %

Immeubles de 5 étages et plus

0 %


Revenu moyen

Familial
81 142.06$

Individuel
36 782.10$

Occupation des logements

Propriétaires
88.1 %

Locataires
11.3 %

Langue maternelle

Français94.6 %
Espagnol1.2 %
Créole, n.d.a.1.2 %
Anglais1.2 %
Portugais0.6 %
Autres1.2 %