Via Capitale Distinction

Nicolas Montmorency
Sonia Bernier514-794-5145

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Courtier immobilier
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Via Capitale Distinction
Bureau : 514-794-5145

Maison de plain-pied à vendre, Laval (Auteuil)

vendu
MLS 28911750
Adresse
2736, Rue d'Obernai, Laval (Auteuil)
Description
Pièces : 11 | Chambres : 3 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0
À vendre à Laval (Auteuil), maison à paliers mutiples de 3 chambres. Véritable clé en main, propriété entretenue au fil des ans. Bonne luminosité grâce à une fenestration abondante. Hauts plafonds dans le salon. Belle grande cour aménagée avec piscine creusée, terrasse, vivaces, etc. Aucun voisin à l'arrière. Voir les addenda pour la suite.
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison de plain-pied Année de construction 1987  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 30.00 pi. x 33.00 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable 0.00      
Dimensions du terrain 48.00 pi. x 120.00 pi. Prise de possession 90 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine Creusée
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (5)
Fondation Béton coulé Allée Pavé uni
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Garage
Revêtement Vinyle Terrain Clôturé, Paysager
Fenestration PVC Topographie Plat
Type de fenestration Coulissante, Manivelle Particularités du site Aucun voisin à l'arrière
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun  
Salle de bains  
Appareils en location Chauffe-eau Mode de chauffage Plinthes électriques
Services disponibles Détecteur d'incendie Foyers-poêles Inutilisé, Foyer au bois
Dimensions
Largeur du bâtiment
30.00 pi.
Profondeur du bâtiment
33.00 pi.
Superficie habitable
0.00
Façade du terrain
48.00 pi.
Profondeur du terrain
120.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
5 760.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
3 132$ (2021)
Taxes scolaires :
345$ (2021)
Total
3 477$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
2 314$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
181 700$
Bâtiment
229 200$
Total
410 900$

Particularités des pièces

Pièces : 11    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon Rez-de-chaussée  15.8x15.1 P   - Irr Bois  Merisier
Salle à manger Rez-de-chaussée  16.2x9.1 P   - Irr Céramique 
Cuisine Rez-de-chaussée  16.2x7.5 P   - Irr Céramique 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  12.8x12.11 P   - Irr Bois  Chêne
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  10.10x9.9 P   - Irr Bois  Chêne
Salle de bains Rez-de-chaussée  8.4x10.1 P   - Irr Céramique 
Chambre à coucher Sous-sol  10.1x12.8 P   Plancher flottant 
Salle familiale Sous-sol  15.5x13.6 P   Plancher flottant 
Salle de bains Sous-sol  10.9x6.3 P   Céramique 
Salle de lavage Sous-sol  13.10x9 P   - Irr Plancher flottant  Inst. Laveuse sécheuse
Rangement Sous-sol  14x14.10 P   Béton 

Inclusions

Stores, rideaux, pôles, aspirateur central et accessoires, ventilateur de cuisinière, piscine et accessoires, luminaires, pavillon gazebo, pompe submersible, foyer (conformité à vérifier par l'acheteur).

Exclusions

Chauffe-eau loué à Proactive énergie 22.97$ par mois.

Addenda

Au sujet de la maison:

À l'entrée, il s'agit du salon, puis quelques marches plus

haut vous trouverez la salle à manger ainsi que la cuisine.

La cuisine dispose de nombreuses armoires. Sur ce niveau,

il y a deux chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une

salle de bain avec un joli bain autoportant.

L'on accède à la cour par une porte-fenêtre située dans la

salle à manger.

Au sous-sol, il s'agit d'une salle familiale, d'une

troisième chambre, d'une grande salle de bain avec douche

vitrée, une salle de lavage ainsi qu'un vaste espace de

rangement situé sous le salon.

La cour est magnifiquement aménagée. Elle est adossée à une

piste cyclable. Il n'y a aucun voisin à l'arrière.

Comme en font foi les nombreuses factures au dossier, la

propriété a été entretenue avec grand soin:

Réparation moteur piscine (2021): 232$

Toiture garantie (2021): 7719$

Patio-terrasse (2020): 908$

Toile piscine (2018): 4 151$

Clôture en bois traité (2016): 6145$

Travaux de béton (2015): 2 778$

Salle de bain (2015): 4039$

Vinyle horizontal extérieur (2015): 4557$

Porte et porte-patio garanties (2014): 3507$

Cuisine (2012): 7215$

Au sujet du voisinage:

La rue d'Obernai est un croissant, donc peu passant. Près

des écoles, du transport en commun et à quelques pas de la

gare de train Vimont, l'emplacement est de choix. Derrière

la maison se trouve le Bois de l'Équerre.

Non loin, sur le boulevard des Laurentides vous trouverez

tous les commerces et services dont vous pourriez avoir

besoin: restaurants, cafés, bibliothèque, gym, banques,

station-service, pharmacie, SAQ, supermarché, etc.

Soyez bienvenus pour une visite.

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Prix de la propriété :
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